Las 7 claves para evitar estafas inmobiliarias en la compra de inmuebles sobre planos en Republica Dominicana
Publicado por Reyna Echenique
Articulo escrito de manera exclusiva para Forbes Dominicana por nuestra CEO Fundadora Reyna Echenique. A continuación artículo integro:
Invertir en un inmueble sobre planos en República Dominicana puede ser tentador, pero también arriesgado si no se toman precauciones ante posibles estafas. En los últimos años, la República Dominicana ha estado en la mira de inversionistas por su crecimiento en sectores como el turismo y bienes raíces. Esto también ha atraído a personas con intenciones fraudulentas en perjuicio de compradores desprevenidos.
ESTAFAS INMOBILIARIAS
Las estafas inmobiliarias son un problema que ha afectado a muchos compradores primerizos y con poca experiencia en el sector. Como abogada experta en derecho inmobiliario dominicano y agente de bienes raíces con más de 15 años de trayectoria, considero un deber prevenir sobre prácticas fraudulentas frecuentes en la compra de inmuebles sobre planos.
De mi experiencia en el mercado local, destaco 7 consejos clave para blindar tu patrimonio:
ANTES DE COMPRAR
1. Verifica titularidad y legalidad de la propiedad, Confirma que el vendedor es el dueño legal consultando el certificado de título y posibles gravámenes ocultos. Si no te provee documentos correctos, desconfía.
2. Revisa licencias y permisos ante el ayuntamiento. Corrobora vigencia de permisos de construcción, reputación de la empresa y legalidad. Esto evita promotores fraudulentos.
AL COMPRAR
3. Contrata un abogado inmobiliario. Que revise la documentación y te asesore en el proceso. Detectará problemas o cláusulas abusivas en contratos.
ANTES DE PAGAR
4. Precaución con precios muy bajos Pueden ocultar problemas en la propiedad o que no pertenezca realmente al vendedor.
5. Evita pagos en efectivo. Deposita en cuentas bancarias verificadas y exige recibos.
ASEGÚRATE
6. Adquiere un seguro de títulos. Te protege ante quiebra del proyecto o irregularidades.
7. Verifica credenciales del agente inmobiliario. Que sea miembro de la Asociación de Agentes y Empresas inmobiliarias (AEI) para garantizar asesoría ética y confiable. Invertir en planos requiere precauciones con asesoría legal y técnica apropiada. Así realizarás una compra segura, sin ser víctima de engaños en el sector inmobiliario.
Espero que estas recomendaciones te permitan blindar tu patrimonio y evitar fraudes al comprar inmuebles sobre planos en República Dominicana.
Por Reyna Echenique, abogada y empresaria inmobiliaria. Socia fundadora de Echenique Group. Conferencista certificada por Maxwell y Tania Báez . Autora y referente ética del sector bienes raíces.